從康養(yǎng)小鎮(zhèn)這個名字來看，就知道這種旅游景點重在“健康+養(yǎng)生”。如果你背離了其中一項，那么都稱不上是康養(yǎng)小鎮(zhèn)。其實康養(yǎng)小鎮(zhèn)屬于特色小鎮(zhèn)旅游中的一個類型，但現(xiàn)如今康養(yǎng)小鎮(zhèn)規(guī)劃還不能做到盡善盡美，不像其他類型特色小鎮(zhèn)那么成熟化。前幾天有人咨詢了下康養(yǎng)小鎮(zhèn)規(guī)劃的問題，我司工作人員就目前康養(yǎng)小鎮(zhèn)存在哪些問題？以及如何做好康養(yǎng)小鎮(zhèn)規(guī)劃做了如下闡述。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)存在哪些問題？

沒有長遠眼光，只知道跟風
如今康養(yǎng)小鎮(zhèn)規(guī)劃很多出發(fā)點都是為了盈利，為了盈利而紅了眼，各種跟風，只知道追求時間快而沒有一個非常完善的根本性解決游客問題的旅游規(guī)劃，緊跟風行，端賴剽竊，最后搞得不三不四，破壞了整個康養(yǎng)小鎮(zhèn)旅游市場。有的康養(yǎng)小鎮(zhèn)規(guī)劃就是憑空想象，完整憑本身判定來做，沒有主題，沒有創(chuàng)意，沒有吸引力。更有甚者，完整拷貝四周一個盈利好的養(yǎng)老項目，這樣的康養(yǎng)小鎮(zhèn)都是不能做到持久發(fā)展的。 孤立無援，景點單一
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)絕不僅僅是養(yǎng)老地產(chǎn)，其面對的客群也非單一的老年人群。根據(jù)消費群體、市場需求、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、資源差異和地形地貌的不同，又可以衍生出不同的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)類型。事實上，一個自力的養(yǎng)老地產(chǎn)，假如周邊沒有其它吸惹人的資本作為依托，不僅不會壟斷生意，甚至基礎(chǔ)沒人愿意來?，F(xiàn)如今大部分的養(yǎng)老地產(chǎn)是依托不了景區(qū)的，依托不了景區(qū)的養(yǎng)老地產(chǎn)，怎么辦呢？那就要追求以下依托模式：抱團依托、跨界依托、特產(chǎn)依托、回復(fù)依托、稀缺依托、品類依托、地位依托、自我依托等。

財力不足，不能做到盡善盡美
養(yǎng)老地產(chǎn)里的娛樂、餐飲、住宿、購物、度假、貿(mào)易辦事等，都是附加值，都是錦上添花，不是主體，更不是養(yǎng)老地產(chǎn)的支持。這些項目看起來目炫紛亂，但都不足以對養(yǎng)老地產(chǎn)的基本發(fā)生支持感化。一些養(yǎng)老地產(chǎn)項目，動輒投資數(shù)十億、占地范圍幾百上千畝，舉措措施齊備，業(yè)態(tài)多，但沒有財產(chǎn)支持，始終沒有形成財產(chǎn)鏈，零丁依附攝生度假娛樂，嚴重背離“財產(chǎn)支持”之基本，經(jīng)營不久就難認為繼。沒有財產(chǎn)支持，就沒有久長的性命力。

自信爆棚，不懂得如何做康養(yǎng)小鎮(zhèn)營銷
不管是什么項目都需要有這樣一個階段：開業(yè)，運營，健康成長，盈利，最終實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。如今的康養(yǎng)小鎮(zhèn)應(yīng)該是不缺旅游規(guī)劃師，施工人員等的，缺的還是一個好的康養(yǎng)小鎮(zhèn)旅游運營營銷。很多人對于自己的康養(yǎng)小鎮(zhèn)自信爆棚，覺得不需要運營就可以獲得大眾的點贊。這種想法你就錯了，雖說是金子總會發(fā)光，但是也需要有光照到金子才會發(fā)光啊。這個光就是旅游運營，不懂得營銷真可怕。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)該如何規(guī)劃？ 不要跟風，因地制宜
別人是什么模式，你就做什么模式，完全不去深度考慮自己康養(yǎng)小鎮(zhèn)有什么特色，沒有一個創(chuàng)意的康養(yǎng)小鎮(zhèn)規(guī)劃思路，這是很可怕的。試問如果所有的康養(yǎng)小鎮(zhèn)都是一模一樣的，這是滿足不了游客的新鮮感的，反而會讓游客厭煩，把自己客戶都嚇跑了，還做什么康養(yǎng)小鎮(zhèn)旅游??？所有康養(yǎng)小鎮(zhèn)因地制宜很重要。

避免單一旅游產(chǎn)品，多元化發(fā)展為好
千萬別讓康養(yǎng)小鎮(zhèn)形成單一旅游產(chǎn)品，一定要多多發(fā)現(xiàn)周邊美，并立足康養(yǎng)小鎮(zhèn)的開發(fā)模式，分析市場消費需求，挖掘自然優(yōu)勢和人文資源，依托現(xiàn)有康養(yǎng)條件，以健康產(chǎn)業(yè)為核心，進行醫(yī)療服務(wù)、休閑娛樂、生態(tài)農(nóng)業(yè)、養(yǎng)生度假等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的多元化開發(fā)，形成“吃、住、養(yǎng)、行、游、購、娛”全方位完善的康養(yǎng)旅游產(chǎn)品體系。

旅游營銷要做起來
現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時期，新的營銷手腕層出不窮，比如百度，各大旅游平臺，微信公眾號，自媒體視頻app等等。除了互聯(lián)網(wǎng)營銷，可以去投放一些硬性廣告，比如高速上的旅游景點廣告牌，電視廣告等等，通過這些旅游營銷手段來進入大眾的視線，之后只需營造氣氛、推介項目、互動交換培育情感、及時制作話題引起人們存眷。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)存在問題，就要去針對問題拿出相應(yīng)的解決方案，而不是把問題無限放大，讓人頭疼。另外要掌握如今人們的旅游需求，不斷提升康養(yǎng)小鎮(zhèn)的各種功能，這樣才能受到人們的青睞。上一篇：養(yǎng)生型休閑農(nóng)業(yè)農(nóng)莊怎么規(guī)劃？下一篇：【綠道案例】遵義游樂園——黔北最大的游樂園