如今中國(guó)老齡化加劇，根據(jù)一組數(shù)據(jù)可見(jiàn)，2018年末的一個(gè)統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)60周歲以上人口增至2.49億，65周歲以上人口1.67億，按照這種速度增長(zhǎng)，到2050年國(guó)內(nèi)將會(huì)有35%的人超過(guò)60歲，是世界上老齡化比較嚴(yán)重的國(guó)家之一，而老年人也是需要養(yǎng)生養(yǎng)老的，但現(xiàn)在很多年輕人大都是在外面打工，根本不在老人身邊，現(xiàn)在的“養(yǎng)兒防老”已然成為空談，進(jìn)而養(yǎng)老項(xiàng)目就層出不窮，養(yǎng)老地產(chǎn)就是其中之一，那么什么是養(yǎng)老地產(chǎn)？養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目又有哪些？養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃又該怎么做？讓小編帶你一一了解。

什么是養(yǎng)老地產(chǎn)？

養(yǎng)老地產(chǎn)主要針對(duì)老人居住的房產(chǎn)，它結(jié)合了養(yǎng)老這一社會(huì)主題和地產(chǎn)的商業(yè)概念，針對(duì)老年人的特點(diǎn)，滿(mǎn)足老年人的養(yǎng)老需求所打造的一種全新房產(chǎn)模式。

養(yǎng)老地產(chǎn)要具備三種功能，即為老年人長(zhǎng)期生活提供經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)、生活照料和精神慰藉。

養(yǎng)老地產(chǎn)應(yīng)該具備醫(yī)院和社區(qū)醫(yī)療單位。考慮到老年人的身體狀況變差，疾病會(huì)給身體帶來(lái)一定的不便，尤其是突發(fā)性的疾病需要得到及時(shí)治療，所以養(yǎng)老地產(chǎn)的周?chē)邢鄳?yīng)的大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以便能夠使患病老人得到及時(shí)的搶救和治療。 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目有哪些？

專(zhuān)門(mén)建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)：為老年人提供的，包含養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老設(shè)施等多種居住類(lèi)型的居住社區(qū)以及配套各類(lèi)活動(dòng)設(shè)施，比如北京太陽(yáng)城社區(qū)內(nèi)的養(yǎng)老居住區(qū)包含養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老別墅、智能化養(yǎng)老公寓、銀鈴公寓；配套設(shè)施包含太陽(yáng)城醫(yī)院、中醫(yī)院、太陽(yáng)城購(gòu)物中心，娛樂(lè)及活動(dòng)設(shè)施等。

新建居住區(qū)中開(kāi)發(fā)養(yǎng)老組團(tuán)：開(kāi)發(fā)大型居住區(qū)樓盤(pán)時(shí)，劃分出一部分區(qū)域?qū)ｉT(mén)建設(shè)養(yǎng)老組團(tuán)，形成混合居住模式。其中有養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老設(shè)施、日間照料中心等，比如廣東惠州養(yǎng)老社區(qū)，其中養(yǎng)老社區(qū)部分—陽(yáng)光假日養(yǎng)生公寓以健康養(yǎng)生為主題；配套設(shè)施：組團(tuán)中社區(qū)醫(yī)院、養(yǎng)生中心、會(huì)所等配套設(shè)施為老人提供護(hù)理養(yǎng)生服務(wù)，緊鄰天后宮仿古商業(yè)區(qū)，方便老人生活?yuàn)蕵?lè)。

普通社區(qū)配建各類(lèi)老年居住產(chǎn)品：普通社區(qū)配建老少戶(hù)住宅、老人專(zhuān)用住宅、老年公寓等住宅形式，滿(mǎn)足老人與子女就近居住原則。比如萬(wàn)科幸福匯，同一社區(qū)中既有普通住宅又有適合老年人居住的住宅，可以滿(mǎn)足老少就近居住的需求

成熟社區(qū)周邊插建老年設(shè)施：在土地資源緊張的成熟社區(qū)周邊插建小規(guī)模、多功能、綜合型的設(shè)施，以滿(mǎn)足老人居家養(yǎng)老的需求，比如邢臺(tái)愛(ài)晚紅楓老年社區(qū)。

與旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)合：在開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)的同時(shí)，加入養(yǎng)老養(yǎng)生、康復(fù)保健、長(zhǎng)壽文化等理念，通常環(huán)境優(yōu)美，并引入與旅游相關(guān)的活動(dòng)，能夠吸引老人度假養(yǎng)老。比如香港西貢樟木頭老人度假中心遠(yuǎn)離煩囂，為長(zhǎng)者提供了一個(gè)寧?kù)o舒適的地方，緩解護(hù)老者的壓力。

與醫(yī)療產(chǎn)業(yè)結(jié)合：養(yǎng)老設(shè)施或養(yǎng)老社區(qū)與醫(yī)院就近設(shè)置、共同建設(shè)，將優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源引入養(yǎng)老項(xiàng)目，比如，燕達(dá)國(guó)際健康城，涵蓋醫(yī)療服務(wù)、健康養(yǎng)護(hù)、醫(yī)療科研、醫(yī)療教育、健康管理、健康保險(xiǎn)、醫(yī)療地產(chǎn)等諸多業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

與商業(yè)設(shè)施結(jié)合：在城市中心區(qū)等繁華地段進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)，搭配建設(shè)老年公寓，居住在這里可以享受便利的商業(yè)和休閑設(shè)施以及優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源。比如，香港彩頤居老人公寓。

建立連鎖型品牌養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：以連鎖方式建立品牌養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，在硬件設(shè)施、服務(wù)管理等方面建立連鎖品牌的一系列標(biāo)準(zhǔn)，形成規(guī)?；?、規(guī)范化的品牌養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，比如，恭和苑引進(jìn)國(guó)外服務(wù)理念和專(zhuān)業(yè)人才，結(jié)合中國(guó)國(guó)情和社會(huì)狀況，建立品牌規(guī)范的服務(wù)體系與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

中外合資開(kāi)發(fā)建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：通過(guò)與國(guó)外養(yǎng)老品牌團(tuán)隊(duì)合作，或與國(guó)外知名養(yǎng)老品牌共同開(kāi)發(fā)等，建立中外合資養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，比如遠(yuǎn)洋椿萱茂定位為城市協(xié)助型養(yǎng)護(hù)公寓。運(yùn)營(yíng)、投資、管理全方位與有豐富經(jīng)驗(yàn)的美國(guó)公司合作，美方負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)、人員培訓(xùn)。

國(guó)內(nèi)地產(chǎn)投資國(guó)外養(yǎng)老市場(chǎng)：國(guó)內(nèi)地產(chǎn)商看準(zhǔn)國(guó)外地段所具有的更優(yōu)越的醫(yī)療條件、生活環(huán)境，針對(duì)國(guó)外養(yǎng)老剛性需求、國(guó)內(nèi)養(yǎng)老及投資需求，跨國(guó)開(kāi)發(fā)老年醫(yī)療保健地產(chǎn)項(xiàng)目。比如美國(guó)當(dāng)代綠色常青藤M(fèi)OMC廣場(chǎng)項(xiàng)目定位為“休斯頓第一個(gè)低碳節(jié)能的老年產(chǎn)業(yè)，體現(xiàn)當(dāng)代綠色、教育、文化、藝術(shù)、老年產(chǎn)業(yè)社區(qū)綜合體”，將囊括從自助型老年住宅到醫(yī)護(hù)型老年住宅全等級(jí)的項(xiàng)目。

養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃如何做？

1、規(guī)劃選址要求

一般居住區(qū)在選址的過(guò)程中，需要考慮自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響，往往選擇盡可能好的景觀資源和干擾性較小的周邊環(huán)境。養(yǎng)老地產(chǎn)除了滿(mǎn)足基本的居住區(qū)選址一般要求之外，對(duì)區(qū)位和景觀環(huán)境上提出更高的要求。

不同的養(yǎng)老社區(qū)對(duì)環(huán)境的要求也不相同，將養(yǎng)老社區(qū)按品質(zhì)劃分為基礎(chǔ)型和高端型養(yǎng)老社區(qū)，分別來(lái)分析兩種社區(qū)對(duì)選址的要求。

①基礎(chǔ)型養(yǎng)老社區(qū)

基礎(chǔ)型養(yǎng)老地產(chǎn)的部分服務(wù)需要依托于城市來(lái)提供，因此選址上常位于城市邊緣或近郊。項(xiàng)目與城市的交通比較便利，但需要考慮城市未來(lái)的擴(kuò)張發(fā)展，用地規(guī)模和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度上有一定的要求，比如容積率不能太低，用地面積不能過(guò)大。

自然環(huán)境上，從國(guó)內(nèi)外開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，應(yīng)盡可能的具備如下一些資源要素：江、河、湖、溪，地形地勢(shì)有些起伏變化，現(xiàn)狀植被條件較好。之所以在規(guī)劃上如此地重視這些資源要素，原因有如下幾個(gè)。首先從水體上看，臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，“一個(gè)美麗的城市背后，都有一條美麗的河流”。如泰晤士河孕育了倫敦、塞納河滋養(yǎng)了巴黎。相同的，一個(gè)美麗的居住區(qū)，也需要有一個(gè)美麗的水景。從傳統(tǒng)的中國(guó)風(fēng)水選址學(xué)得知，有山有水，山水環(huán)繞是風(fēng)水寶地的必備要素，尤其是蜿蜒曲折，多條水系交匯更是風(fēng)水上佳處。從現(xiàn)代規(guī)劃選址來(lái)看，臨近水體，有助于生活給排水的組織，景觀用水的需求，有利于改善住區(qū)的小氣候，而利用水體打造公共開(kāi)放空間更能提高住區(qū)的生活品質(zhì)。

其次，地形地貌上不應(yīng)太平坦。從傳統(tǒng)風(fēng)水學(xué)來(lái)看，起伏地形，甚至連綿的山脈有發(fā)掘潛龍的潛力，尤其是多條山脈結(jié)合處或斷口處，更是龍穴常在的地方。即使沒(méi)有成體系的山脈，在地形起伏的地段也更容易因山就勢(shì)，排列出形式更好的住宅組團(tuán)。從規(guī)劃科學(xué)規(guī)律上來(lái)看，地形有些起伏和變化利于豐富養(yǎng)老社區(qū)的微地形景觀，根據(jù)地形地勢(shì)來(lái)排布住宅，可以豐富觀景的層次，局部組團(tuán)容易形成較好的采光通風(fēng)微環(huán)境。對(duì)于養(yǎng)老養(yǎng)生需求，山地也有利于養(yǎng)生康體游線(xiàn)的組織，如因山勢(shì)設(shè)置登山康體游線(xiàn)等。

最后，地塊內(nèi)部和周邊應(yīng)有較好的綠地植被覆蓋。養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)部需要較高的綠化率，不僅可以改善內(nèi)部微氣候，增加社區(qū)供氧量，還能增加居民的公共活動(dòng)空間。外部的生態(tài)綠地環(huán)境為地塊提供較好的景觀背景，設(shè)計(jì)上還有利于將地塊內(nèi)部生態(tài)系統(tǒng)與外部生態(tài)系統(tǒng)充分地融合，形成生態(tài)友好型的居住社區(qū)，如將周邊綠地以綠楔形式引入社區(qū)，引導(dǎo)夏季涼風(fēng)進(jìn)入。

總體上來(lái)說(shuō)，基礎(chǔ)型養(yǎng)老地產(chǎn)在選址上應(yīng)盡可能滿(mǎn)足三方面要求：位于城市邊緣和近郊，有自然的江、河、湖、溪等水體和微地形，內(nèi)部和周邊有良好的綠地植被。

②、高端型養(yǎng)老社區(qū)

對(duì)比基礎(chǔ)型養(yǎng)老社區(qū)，高端型社區(qū)在選址上又提出了更高的要求。由于高端型社區(qū)需要投入更多的資金，期待更高的回報(bào)，因此不僅在產(chǎn)品和規(guī)劃設(shè)計(jì)上需要有更好的亮點(diǎn)，在選址階段就應(yīng)該給予更多的關(guān)注。

綜合來(lái)看，高端型養(yǎng)老社區(qū)的選址應(yīng)考慮如下兩個(gè)方面要素：城市近郊和遠(yuǎn)郊區(qū)，稀缺和獨(dú)特的自然、人文資源。

首先，高端養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)配套要求比較全面，有些社區(qū)的設(shè)施較城市級(jí)的還好些，如私立醫(yī)院和私立學(xué)校等。因此，在選址上，高端型社區(qū)不要求緊鄰城市，在保證快捷交通聯(lián)系的前提下，可以選擇城市遠(yuǎn)郊環(huán)境較好的地段。同時(shí)由于距離城市較遠(yuǎn)，在發(fā)展用地上受到的限制會(huì)較少，有利于更大規(guī)模社區(qū)的打造。

其次，高端型社區(qū)之所以高端，往往依托與稀有或獨(dú)特的資源，比如溫泉資源、名山名水資源、大江大湖大海資源、歷史遺跡、人文景觀等等，通過(guò)對(duì)稀有獨(dú)特資源的高端開(kāi)發(fā)，或者對(duì)知名品牌資源的利用，有利于高端社區(qū)品牌的營(yíng)造。反過(guò)來(lái)說(shuō)，對(duì)稀有獨(dú)特資源的專(zhuān)物專(zhuān)用，也符合景觀價(jià)值最大化的原則，極大提升了項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2、對(duì)環(huán)境景觀要求

養(yǎng)老地產(chǎn)依然具有地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)屬性，通過(guò)社區(qū)景觀的營(yíng)造來(lái)提升社區(qū)居住品質(zhì)仍然是養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃的基本原則。

①好景配好房

“把最好的地段留給最好的房子”在老年地產(chǎn)中也不例外。好的住宅產(chǎn)品結(jié)合好的景觀資源將會(huì)產(chǎn)生1+1大于2的價(jià)值提升效應(yīng)，比如獨(dú)棟別墅結(jié)合湖景、高爾夫景觀。養(yǎng)老地產(chǎn)中，最具購(gòu)買(mǎi)力，養(yǎng)老需求最大的客戶(hù)往往是健康的中老年人群，這些人群除了有自身的養(yǎng)老需求，還追求住宅產(chǎn)品本身的保值與增值，追求稀有景觀尊享。因此，在養(yǎng)老地產(chǎn)中，依然需要遵循景觀資源最大化的原則，保證產(chǎn)品價(jià)值最大化。

②高綠地率

根據(jù)居住區(qū)規(guī)范要求，新建高品質(zhì)居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%，這從整體上保證了居住區(qū)良好的居住環(huán)境。由于老年人生理機(jī)能上對(duì)環(huán)境變化的反應(yīng)更敏感，老年地產(chǎn)對(duì)居住環(huán)境提出了更高的要求。而環(huán)境品質(zhì)提高的直接反應(yīng)是綠地率的提高，建議高端老年地產(chǎn)項(xiàng)目綠地率不應(yīng)低于40%，基礎(chǔ)型老年地產(chǎn)項(xiàng)目不應(yīng)低于35%。

③高供氧綠植組合

根據(jù)對(duì)中國(guó)著名的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)廣西巴馬、山東文登等地環(huán)境的研究成果得知，高濃度氧離子是人類(lèi)健康長(zhǎng)壽的秘密武器。科學(xué)研究表明，長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)的氧離子含量是大型城市里的1000倍以上。因此，如何在有限的條件下，提高住區(qū)氧離子含量對(duì)于養(yǎng)老有重要的意義。

目前住區(qū)規(guī)劃中，較常采用的是富氧植被組合法，既根據(jù)各種不同植被每公頃能提供的氧氣量值來(lái)進(jìn)行植被搭配。下表為植被供氧量值。

從表中得知，林地，尤其是闊葉林地的單位供氧量最大，其次是水體。因此在養(yǎng)老社區(qū)中，在地理和氣候環(huán)境允許的條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮闊葉林與水體的布置。

3、對(duì)交通的要求

交通規(guī)劃對(duì)于社區(qū)的居住品質(zhì)的影響巨大，一個(gè)好的道路系統(tǒng)直接關(guān)系到規(guī)劃布局和社區(qū)內(nèi)居民的生活出行模式。

①、人車(chē)分流系統(tǒng)是最低要求

在目前居住區(qū)規(guī)劃中，人車(chē)分流已經(jīng)是被普遍認(rèn)可的交通組織模式，設(shè)計(jì)上通常將車(chē)行設(shè)置在居住區(qū)外圍，人行系統(tǒng)設(shè)置在內(nèi)部。老年社區(qū)對(duì)交通的要求比較復(fù)雜，一方面老年人身體原因，對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)有更多的依賴(lài)，另一方面，老年人身體機(jī)能的下降，各方面的反應(yīng)欠靈活，更需要減少機(jī)動(dòng)車(chē)對(duì)人行的干擾，因此在老年社區(qū)中，既需要人車(chē)分流，又需要機(jī)動(dòng)車(chē)方便入戶(hù)或靠近住處，必要的地段可以實(shí)行機(jī)動(dòng)車(chē)與電瓶車(chē)的轉(zhuǎn)換。

②、結(jié)合景觀體系打造慢生活步行系統(tǒng)

老年人一個(gè)很重要的訴求是健康和養(yǎng)生，有些老年地產(chǎn)項(xiàng)目本身?yè)碛休^好的資源稟賦，比如可以泡溫泉、登山、游湖等等，但有的項(xiàng)目自然資源比較匱乏，需要通過(guò)人為的引入養(yǎng)生設(shè)施，如體育場(chǎng)館和藝術(shù)場(chǎng)館等，但無(wú)論是哪種情況的項(xiàng)目，結(jié)合自身景觀體系打造慢生活步行系統(tǒng)都是可以實(shí)現(xiàn)的。

老年人的身體機(jī)能特征，更適宜進(jìn)行舒緩的康體運(yùn)動(dòng)，在社區(qū)內(nèi)結(jié)合公共景觀系統(tǒng)設(shè)置一條或多條通暢、尺度宜人、景觀優(yōu)美的步行系統(tǒng)，將會(huì)起到聚集社區(qū)人氣和滿(mǎn)足老年人康體訴求的雙重作用。 4、對(duì)規(guī)劃尺度的要求

凱文林奇的《城市意象》中提到，宜人的街道、建筑、景觀尺度是營(yíng)造宜人生活空間的關(guān)鍵，老年地產(chǎn)的規(guī)劃尺度有其特殊的要求。

①、控制建筑高度和密度

建筑高度和建筑密度很大程度上決定了一個(gè)社區(qū)的綜合環(huán)境品質(zhì)。一般來(lái)說(shuō)，較低建筑高度和建筑密度的社區(qū)，容納的人數(shù)會(huì)較少，綠地和開(kāi)敞空間較多，生活的氛圍會(huì)相對(duì)舒適和悠閑。

老年人對(duì)生活氛圍有清靜和熱鬧雙重要求，一方面老年人睡眠時(shí)間較短，睡眠質(zhì)量要求較高，因此在居住環(huán)境上要求盡量的安靜、私密。另一方面，老年人更渴望社會(huì)交往和活動(dòng)，需要更多的公共空間選擇。因此，老年地產(chǎn)原則上不提倡高層建筑，項(xiàng)目確有需要，可將高層與低層、多層分開(kāi)布置。建筑高度上，建議以底層、多層為主，小于20米，保證足夠的日照間距，建筑密度應(yīng)大于25%，小于35%。

②、宜人的活動(dòng)場(chǎng)所尺度

活動(dòng)場(chǎng)所是老年人平時(shí)最常使用的地方，對(duì)其設(shè)計(jì)應(yīng)該充分地滿(mǎn)足其人性化的感受需求。一般認(rèn)為，城市中當(dāng)街道寬度與臨街建筑高度的比例大于2:1時(shí)，街道的尺度是比較宜人的。根據(jù)日本著名建筑師蘆原義信的《外部空間設(shè)計(jì)》中提到的廣場(chǎng)尺度，當(dāng)廣場(chǎng)的寬度（D）與周邊建筑的高度（H）的比值大于1，小于2時(shí)，尺度是宜人的。而根據(jù)他的“外部模數(shù)理論”，20-25米是適宜人活動(dòng)的外部空間基本尺度，因此景觀步行帶上設(shè)置休閑設(shè)施，如桌椅、臺(tái)階、花臺(tái)的布置，建議以25-50米為間距設(shè)置。

③、適合老年人出行的服務(wù)設(shè)施設(shè)置半徑

在普通居住區(qū)中，公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)一般采用組團(tuán)級(jí)設(shè)施服務(wù)半徑為300米，小區(qū)級(jí)服務(wù)半徑500米，社區(qū)級(jí)服務(wù)半徑800-1000米。通過(guò)對(duì)老年人行為習(xí)慣的調(diào)查得知，老年人在社區(qū)中出行頻率較高的距離是150米和300米，按老年人1分鐘行走距離60米計(jì)算，老年人比較舒適、愉快的出行時(shí)間為3-5分鐘。因此，養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)設(shè)施布置應(yīng)以組團(tuán)級(jí)設(shè)施150米為服務(wù)半徑，小區(qū)級(jí)300米為服務(wù)半徑，社區(qū)級(jí)500米服務(wù)半徑，方便老年人使用服務(wù)設(shè)施。部分大型社區(qū)中，服務(wù)設(shè)施距離較遠(yuǎn)的，可以引入?yún)^(qū)內(nèi)電瓶車(chē)交通系統(tǒng)，解決跨區(qū)域出行需求。

5、 老年社區(qū)對(duì)日照通風(fēng)衛(wèi)生要求

根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》5.0.2.1（1）條，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)槔夏耆说纳頇C(jī)能、生活規(guī)律及其健康需求決定了其活動(dòng)范圍的局限性和對(duì)環(huán)境的特殊要求，尤其是部分老年人因?yàn)樯眢w不便，常年臥床，對(duì)陽(yáng)光有更多的渴望，規(guī)劃上應(yīng)盡量爭(zhēng)取南向布置住宅，減少東西布置，避免純北向住宅布置。

南方高溫潮濕地區(qū)的養(yǎng)老住宅還應(yīng)考慮夏季通風(fēng)設(shè)計(jì)，住宅排列上應(yīng)便于夏季涼風(fēng)進(jìn)入，戶(hù)型保證有兩個(gè)以上的朝向。

6、老年社區(qū)對(duì)公共服務(wù)設(shè)施的要求

老年地產(chǎn)區(qū)別于一般居住區(qū)的重要特點(diǎn)是能提供較完善的生活配套和醫(yī)療護(hù)理?xiàng)l件，這也是很多老年人選擇老年地產(chǎn)的關(guān)鍵考慮因素。

①無(wú)障礙道路系統(tǒng)為強(qiáng)制性建設(shè)內(nèi)容

目前國(guó)內(nèi)比較高端的居住區(qū)都會(huì)進(jìn)行無(wú)障礙道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)，包括盲道、輪椅專(zhuān)用道、輪椅入戶(hù)坡道、長(zhǎng)坡升降梯等，在老年社區(qū)中應(yīng)將無(wú)障礙道路設(shè)計(jì)設(shè)為強(qiáng)制性?xún)?nèi)容，并根據(jù)老年人的具體需求，在道路設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)上給予專(zhuān)門(mén)的考慮。

②入戶(hù)式和隨身式急救護(hù)理系統(tǒng)

老年人是容易出現(xiàn)突發(fā)病情的群體，如高血壓、心臟病等，特點(diǎn)是發(fā)病前兆少、病情發(fā)展快、致命性高，在無(wú)人護(hù)理的情況下發(fā)病后往往因?yàn)榈貌坏郊皶r(shí)的救治而錯(cuò)過(guò)最佳治療時(shí)機(jī)。因此，老年社區(qū)需要配備入戶(hù)式急救呼叫系統(tǒng)，住戶(hù)通過(guò)戶(hù)內(nèi)報(bào)警按鈕通知社區(qū)急救中心，急救中心確保在收到報(bào)警3分鐘內(nèi)到達(dá)住戶(hù)家進(jìn)行初步救治。

在高端的養(yǎng)老社區(qū)中，還應(yīng)引入老年人隨身急救呼叫系統(tǒng)，針對(duì)身體狀態(tài)不太穩(wěn)定的老年人，為其配備貼身的警報(bào)器，通過(guò)警報(bào)器，醫(yī)療中心可以隨時(shí)了解老年人的身體狀況和各項(xiàng)指標(biāo)，在緊急情況下，老年人可隨時(shí)按警報(bào)器呼叫急救中心尋求幫助。

③醫(yī)療體檢康復(fù)中心

很多老年人不僅僅滿(mǎn)足于良好的急救護(hù)理服務(wù)，還希望在享受高品質(zhì)的居住環(huán)境同時(shí)，在居住期間得到科學(xué)的治療及養(yǎng)生指導(dǎo)，有病治病，無(wú)病養(yǎng)生，保證自己的身體處于比較健康的狀態(tài)。

中國(guó)老齡化的速度是無(wú)法控制的，畢竟人總會(huì)有老的一天，如何能讓老年人過(guò)上比較幸福的晚年這才是人們的期望，養(yǎng)老地產(chǎn)或許是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。如果有要了解養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃的可以在線(xiàn)和我們規(guī)劃師一對(duì)一溝通咨詢(xún)的啊。

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