在這個(gè)行業(yè)待久的人們應(yīng)該都知道田園綜合體的概念，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，田園綜合體包括農(nóng)業(yè)、文旅、地產(chǎn)三個(gè)產(chǎn)業(yè)，要打造生態(tài)、生活、生態(tài)的共同體，和休閑農(nóng)業(yè)的單一產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)還是有所不同的，但靠什么來(lái)支撐田園綜合體運(yùn)營(yíng)發(fā)展呢？很多人說(shuō)田園綜合體如果沒(méi)有財(cái)政補(bǔ)貼，那就沒(méi)法活了。是這樣的嗎？只有財(cái)政補(bǔ)貼才是田園綜合體的“救命稻草”嗎？今天就讓專(zhuān)業(yè)旅游規(guī)劃公司來(lái)帶你了解。

田園綜合體以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)元素為背景和主題，通過(guò)農(nóng)業(yè)景觀化建設(shè)為手段，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)耕文化與設(shè)施景觀、園林景觀有機(jī)結(jié)合起來(lái)，形成既具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等功能，讓公眾在游玩、觀賞、娛樂(lè)中既增長(zhǎng)農(nóng)業(yè)相關(guān)知識(shí)，又能體驗(yàn)和感悟農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)的快樂(lè)。

居民休閑消費(fèi)需求是田園綜合體建設(shè)發(fā)展的拉動(dòng)力，休閑特色是田園綜合體建設(shè)發(fā)展的原動(dòng)力，三產(chǎn)融合的高效收益是田園綜合體建設(shè)發(fā)展的必然驅(qū)動(dòng)力。 一、“田園綜合體”是城鎮(zhèn)居民休閑的需要

（一）疏解城市生活壓力的有效方式

現(xiàn)代城市居民處于工作壓力大、身體呈亞健康、食品安全威脅多、生活環(huán)境質(zhì)量下降的基本生活狀態(tài)，更多的城市居民樂(lè)于親近自然風(fēng)光，體驗(yàn)田園生活，消費(fèi)綠色無(wú)污染的農(nóng)產(chǎn)品。

（二）生活質(zhì)量提高下的必然選擇

隨著城鎮(zhèn)居民收入的增加和休假時(shí)間的延長(zhǎng)，居民對(duì)綠色體驗(yàn)性休閑的心理需求愈加迫切。我國(guó)雙休日長(zhǎng)達(dá)104天，是節(jié)假日的主要部分，這種分散的雙休日不適宜多時(shí)長(zhǎng)距離目的地休閑，急需開(kāi)發(fā)建設(shè)田園綜合體這樣的短時(shí)就近的城郊游產(chǎn)品，以滿(mǎn)足城鎮(zhèn)居民休閑需要。

同時(shí)，居民對(duì)休閑環(huán)境，特別是對(duì)其生態(tài)質(zhì)量的要求不斷提高，而田園綜合體不僅為城鎮(zhèn)居民休閑觀光提供了便利，也提供了優(yōu)質(zhì)的戶(hù)外休閑活動(dòng)場(chǎng)所，滿(mǎn)足不同人群多層次的休閑消費(fèi)需求。

二、“田園綜合體”的休閑特色優(yōu)勢(shì)

（一）田園綜合體集城鄉(xiāng)文化一體

田園綜合體不僅體現(xiàn)了農(nóng)耕文明時(shí)代依托不同的地理、環(huán)境、氣候等生存條件所構(gòu)建的鄉(xiāng)村文化，也展示了基于現(xiàn)代科技成果的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文明，還集成了與現(xiàn)代城市文明協(xié)調(diào)共生的景觀文化、民族文化、建筑文化、商業(yè)文化和工業(yè)文化等。田園綜合體的建設(shè)與發(fā)展，是對(duì)城市與鄉(xiāng)村優(yōu)秀文化進(jìn)行展示、傳承、整合、創(chuàng)新的過(guò)程。在文化差異的勢(shì)能作用下，城市和鄉(xiāng)村居民對(duì)彼此文化的需求心理，形成了對(duì)田園綜合體的市場(chǎng)需求。

（二）活動(dòng)多樣性

體驗(yàn)活動(dòng)的多樣性是田園綜合體區(qū)別于一般城市公園、風(fēng)景區(qū)的特色。田園綜合體可以運(yùn)營(yíng)舉辦農(nóng)業(yè)、農(nóng)事、農(nóng)俗、民俗等方面的特色活動(dòng)，能夠能滿(mǎn)足不同年齡、職業(yè)和愛(ài)好的游客需求，具有其他景區(qū)、公園不可比擬的優(yōu)勢(shì)。例如，可以為老年人提供安靜修養(yǎng)的環(huán)境，為都市年輕人提供戶(hù)外野營(yíng)的場(chǎng)所，還可以成為少年兒童學(xué)習(xí)生物知識(shí)、農(nóng)業(yè)文化和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的實(shí)踐基地。

（三）景觀多樣性

田園綜合體是農(nóng)業(yè)景觀與商業(yè)景觀、工業(yè)景觀的復(fù)合體，既有靜態(tài)景觀又有動(dòng)態(tài)景觀，既有生物景觀又有非生物景觀，既有小景觀又有大景觀，既有自然景觀又有人造景觀，既有現(xiàn)代景觀又有古代景觀，是一個(gè)以農(nóng)業(yè)為主，農(nóng)工商景觀和諧共生的多樣性景觀園。

田園綜合體理想的農(nóng)業(yè)景觀應(yīng)是生產(chǎn)、生態(tài)和審美和諧發(fā)展的統(tǒng)一體，農(nóng)業(yè)景觀的生產(chǎn)性、生態(tài)性、生活性、觀賞性、文化性和體驗(yàn)性等，形成了對(duì)城鎮(zhèn)居民的強(qiáng)大吸引力。 三、三產(chǎn)融合是“田園綜合體”盈利的保障

田園綜合體是一種建設(shè)一產(chǎn)、連接二產(chǎn)、發(fā)展三產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，田園綜合體依托城市的消費(fèi)市場(chǎng)、技術(shù)支撐、信息平臺(tái)、資金保障等優(yōu)勢(shì)，通過(guò)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品與文化產(chǎn)品的聯(lián)系，集聚了生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的第一產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工及建筑業(yè)的第二產(chǎn)業(yè)、觀光旅游及農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售的第三產(chǎn)業(yè)。

（一）農(nóng)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)融合

田園綜合體建設(shè)的主要目的是將農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程、農(nóng)業(yè)生物產(chǎn)品及文化產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品，通過(guò)自然風(fēng)光與田園風(fēng)光、農(nóng)業(yè)生物景觀與文化景觀、民俗文化與農(nóng)耕文化、新鮮瓜果與蔬菜、高新技術(shù)與特色飲食等有機(jī)結(jié)合，吸引城鎮(zhèn)居民進(jìn)行體驗(yàn)式新型旅游，讓游客不僅可以游玩，也可以采購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品、工藝品和特色食品，同時(shí)可以學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)文化知識(shí)，真正形成休閑、娛樂(lè)、消費(fèi)、體驗(yàn)、學(xué)習(xí)的一條龍服務(wù)。

（二）農(nóng)業(yè)與工業(yè)融合

在田園綜合體中，第二產(chǎn)業(yè)主要涉及農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)。隨著無(wú)土栽培技術(shù)和農(nóng)產(chǎn)品工廠(chǎng)化生產(chǎn)技術(shù)等科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和迅速推廣應(yīng)用，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與加工將直接升級(jí)為田園綜合體的第二產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，通過(guò)田園綜合體的景觀、休閑等功能，吸引居民在走進(jìn)園區(qū)，在實(shí)地觀察和體驗(yàn)農(nóng)作物的生長(zhǎng)環(huán)境、生長(zhǎng)過(guò)程的基礎(chǔ)上，激發(fā)部分居民參與農(nóng)產(chǎn)品加工、手工藝品制作等第二產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)加工體驗(yàn)，并帶動(dòng)他們強(qiáng)烈的體驗(yàn)式消費(fèi)購(gòu)物欲望，推動(dòng)田園綜合體休閑“有看”、“有做”、“有玩”、“有賣(mài)”、“有帶”的一體化經(jīng)營(yíng)。

（三）農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)融合

田園綜合體通過(guò)整合自然環(huán)境、農(nóng)業(yè)生物、農(nóng)事活動(dòng)、農(nóng)村生活等資源，塑造田園景觀、生態(tài)景觀、生物景觀、生產(chǎn)景觀、生活景觀、文化景觀等，并配置必要的休閑旅游設(shè)施，可以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和休閑旅游的高度融合。田園綜合體的休閑旅游依附于農(nóng)業(yè)資源，通過(guò)有效地設(shè)計(jì)、組織和展示，將旅游服務(wù)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合，進(jìn)而滿(mǎn)足消費(fèi)者的觀光、采摘、體驗(yàn)、學(xué)習(xí)等需求。在這一過(guò)程中，農(nóng)業(yè)成為資源的提供者，旅游業(yè)則處于服務(wù)延伸位置。

建設(shè)和發(fā)展田園綜合體實(shí)際就是推進(jìn)和實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的融合，達(dá)到調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以促進(jìn)農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。每一個(gè)“田園綜合體”項(xiàng)目落地都必須要有完善的商業(yè)盈利模式策劃設(shè)計(jì)，秉承“娛樂(lè)農(nóng)業(yè)—健康人生”，把農(nóng)業(yè)當(dāng)成“大健康產(chǎn)業(yè)”來(lái)建設(shè)，把農(nóng)業(yè)當(dāng)做“娛樂(lè)業(yè)”經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、振興鄉(xiāng)村的重要發(fā)展方向。

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