就當(dāng)前大部分休閑農(nóng)莊，仍舊還停留在生產(chǎn)農(nóng)場或者是農(nóng)家樂的一個初級階段。近年來休閑農(nóng)莊發(fā)展迅速，在很多人看來休閑農(nóng)莊就是一個香悖悖，瘋狂涌入休閑農(nóng)莊市場。這些人基本都是其他行業(yè)大佬，他們認(rèn)為其他行業(yè)能成功，休閑農(nóng)莊也必定可以按照他們的邏輯來做，這就錯了。

一個農(nóng)莊要想立足于整個旅游市場，就一定要找到當(dāng)?shù)靥厣?。結(jié)合當(dāng)?shù)鬲毺氐奈锂a(chǎn)資源，開發(fā)農(nóng)莊特色旅游產(chǎn)品，這個產(chǎn)品應(yīng)包含觀光、體驗、購物、娛樂等多重功能，而不僅僅是給游客提供一個娛樂的場所。這種特色可以搞怪、可以奇葩，甚至可以搞出顛覆傳統(tǒng)的認(rèn)知，這也是農(nóng)莊體驗項目中的一把殺手锏。下面跟隨專業(yè)旅游規(guī)劃公司來了解休閑農(nóng)莊的那些事。

什么是休閑農(nóng)莊？

以山林、田園、湖泊、溪流、水庫等自然景觀資源為依托，以農(nóng)、林、牧、漁等特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、經(jīng)營為基礎(chǔ)，以鄉(xiāng)土文化、農(nóng)作生產(chǎn)、農(nóng)村生活為引線，集生產(chǎn)、加工、經(jīng)營、觀光、娛樂、運動、住宿、餐飲、購物等生產(chǎn)、服務(wù)功能于一體的農(nóng)業(yè)企業(yè)形態(tài)。休閑農(nóng)莊（園）按用地規(guī)?？煞譃樾⌒蛨@區(qū)（75畝以下）、中型園區(qū)（75畝～1500畝）、大型園區(qū)（1500畝～3000畝）、特大型園區(qū)（3000畝以上）。 休閑農(nóng)莊劃分幾個等級？

休閑農(nóng)莊等級劃分為三級，即三星級、四星級、五星級。星級越高表示休閑農(nóng)莊建設(shè)與經(jīng)營水平越高。

休閑農(nóng)莊建設(shè)內(nèi)容是？

以農(nóng)為本、促進(jìn)增收

應(yīng)以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，鄉(xiāng)村為載體，既要堅持以農(nóng)民作為休閑農(nóng)莊投資經(jīng)營主體，激發(fā)農(nóng)民創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力，又要鼓勵和吸引社會資本的投資開發(fā)，發(fā)揮帶動、示范作用，促進(jìn)農(nóng)民增收。

規(guī)劃先行、生態(tài)優(yōu)先

休閑農(nóng)莊建設(shè)前應(yīng)先進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，禁止無序開發(fā)。應(yīng)統(tǒng)籌布局，分期開發(fā)，逐步建設(shè)，為今后發(fā)展留有余地。應(yīng)遵循開發(fā)與保護(hù)并舉、生產(chǎn)與生態(tài)并重的理念，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

因地制宜、突出特色

應(yīng)結(jié)合資源稟賦、交通區(qū)位和產(chǎn)業(yè)特色，在適宜區(qū)域，因地制宜、突出特色、適度發(fā)展。不占用基本農(nóng)田建設(shè)配套設(shè)施。

三產(chǎn)融合、創(chuàng)新業(yè)態(tài)

應(yīng)與鄉(xiāng)村農(nóng)耕文化傳承、美麗田園建設(shè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)發(fā)展、林下經(jīng)濟(jì)開發(fā)等有機(jī)融合、相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展，創(chuàng)新生鮮供應(yīng)鏈、鄉(xiāng)村電商、特色民宿、認(rèn)養(yǎng)租種、文化創(chuàng)意、健康養(yǎng)老等新業(yè)態(tài)。

休閑農(nóng)莊等級劃分條件是？

建設(shè)內(nèi)容、生態(tài)保護(hù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、特色活動、管理服務(wù)等規(guī)定了休閑農(nóng)莊建設(shè)的基本要求， 三星級、四星級、五星級等不同等級休閑農(nóng)莊的建設(shè)在遵循基本要求基礎(chǔ)上還必須滿足各自的等級劃分具體條件。 休閑農(nóng)莊該怎樣規(guī)劃建設(shè)才能賺錢?

1、先做環(huán)境，搞好生態(tài)

休閑農(nóng)業(yè)是“生態(tài)、生活、生產(chǎn)”融合的產(chǎn)業(yè)，首先要做好生態(tài)，把環(huán)境整治好，以滿足游客養(yǎng)眼的需求。因此那些基本的花草樹木、土壤水系以及道路等基本條件要先做。因為生態(tài)環(huán)境的打造不是可以短期完成的，花草樹木需要較長的時間才能出效果。

2、布局農(nóng)業(yè)，做好產(chǎn)業(yè)

農(nóng)莊離開了農(nóng)業(yè)，那就變成了餐館、酒店或其他娛樂場所。因此農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是基礎(chǔ)，它為農(nóng)莊提供食材及產(chǎn)業(yè)支撐。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的布局也必須先行，結(jié)合生態(tài)環(huán)境的打造，做好生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，以期為農(nóng)莊提供優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品。只是剛開始要控制規(guī)模，如種植、養(yǎng)殖的種類與規(guī)?？梢愿鶕?jù)市場以及農(nóng)莊經(jīng)營狀況及時調(diào)整，切不可一次性把生產(chǎn)項目全上馬，導(dǎo)致人員、技術(shù)、設(shè)施等可能難以跟上。

3、餐飲優(yōu)先，先賺熱錢

民以食為天，農(nóng)莊一定要滿足游客的胃!做好餐飲，就能天天有現(xiàn)金流，這樣的熱錢一定要賺!但開始只能做60%的規(guī)劃接待量，如最終規(guī)劃接待能力是40桌，那么先按24桌的規(guī)模去做。以后再根據(jù)營業(yè)狀況決定擴(kuò)建。

4、住宿后上，控制規(guī)模

住宿雖是農(nóng)莊不可或缺的組成部分，但卻是不用著急的部分。一般一個農(nóng)莊的成熟需要1-2年。不要指望前期客人會把房間住滿。而客房的建設(shè)往往是最費錢的，因此可以按照40%的規(guī)劃接待能力進(jìn)行建設(shè)。如最終住宿接待能力是100人，那么先建能滿足40人住宿的客房就行了。即使有時候客人稍多，也可以采用帳篷等臨時性住宿來解決。等人氣真的做起來后，再增加客房也很容易。

5、娛樂配套，先易后難

除了滿足游客的吃住外，還得考慮游客如何玩。娛樂配套的項目太多了，棋牌、KTV、球類運動、水上運動、拓展活動、親子活動等等，不一而足。那么該先上哪些項目呢?一是要根據(jù)主題定位和特色，如親子農(nóng)莊當(dāng)然先上親子活動項目;運動主題農(nóng)莊則上球類運動、水上運動等項目。二是優(yōu)先普適性活動項目，如棋牌、KTV、會議室是通用的。三是花錢少的項目，如各種拓展活動、創(chuàng)意活動等等，更多的源自技術(shù)人員的創(chuàng)意，而沒有太多費錢的設(shè)備設(shè)施。

上面寫的相對比較簡單，如果想要了解更多有關(guān)知識，可以聯(lián)系我們規(guī)劃師。要做家庭農(nóng)場規(guī)劃、康養(yǎng)旅游規(guī)劃、田園綜合體、旅游規(guī)劃、庭院設(shè)計、特色小鎮(zhèn)、休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村振興旅游規(guī)劃、策劃的小伙伴，想要得到免費旅游規(guī)劃設(shè)計方案，北京綠道旅游規(guī)劃設(shè)計專家互動哦！24小時專家熱線：15901049951（同微信）

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