近幾年來，文旅小鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)村旅游等等項目是遍地開花，終極目標(biāo)是能通過這種項目來帶動周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實現(xiàn)共同富裕，很多人開始蠢蠢欲動，都開始對這種項目有了好感，在沒有做好充足準(zhǔn)備就踏足其中，最終下場慘不忍睹。今天作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司帶你了解旅游小鎮(zhèn)的規(guī)劃開發(fā)需要注意哪些事項？

旅游小鎮(zhèn)是指以開發(fā)當(dāng)?shù)鼐哂袃r值的自然或人文景觀為基礎(chǔ)，以整體景區(qū)化為核心特質(zhì)，以休閑核心為增長極，以旅游產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展為目的的一種有效的、自然生長的、社會化的、政府支持與市場化的運作相結(jié)合的就地城鎮(zhèn)化模式。 旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)有五方面要求：第一，走景區(qū)化的發(fā)展之路；第二，積極發(fā)展休閑消費的聚集；第三，宜居宜游的服務(wù)配套；第四，多樣化的度假和居住產(chǎn)品的開發(fā)；第五，智慧化旅游小鎮(zhèn)的建設(shè)。具體為以下三方面：

一、吸引力項目的建設(shè)。需要完備、有吸引力的休閑要素。要有大型的娛樂，要有完備的活動、節(jié)慶，或者有比較完好、吸引人的生活方式，這些都是旅游小鎮(zhèn)吸引游客的基礎(chǔ)。

二、街區(qū)與風(fēng)貌的打造。第一，要注重打造有特色建筑形態(tài)、空間形態(tài)以及創(chuàng)新元素的應(yīng)用，不能千鎮(zhèn)一面，注重“原生性”和“鮮活性”，從如何延續(xù)本土特色建筑形態(tài)、如何通過場景實現(xiàn)“鄉(xiāng)愁”記憶、如何融入現(xiàn)代創(chuàng)新元素三方面著手；第二，旅游小鎮(zhèn)的街區(qū)設(shè)計有三大理念：人車分離的街區(qū)交通、獨特文化的景觀要素、旅居結(jié)合的設(shè)施配置；第三，一個好的街區(qū)應(yīng)該滿足不同年齡、不同層次人群的各種活動要求，因此空間設(shè)計時必須相應(yīng)提供宜人的街道尺度、合理的步行路線、舒適的街道家具。

三、構(gòu)建多個自然或文化的節(jié)點。構(gòu)筑非門票的結(jié)構(gòu)，形成幾十個甚至上百個免費開放的文化節(jié)點，豐富街區(qū)的游覽結(jié)構(gòu)和吸引點。包括入口形象、中央廣場、景觀小品、雕塑、景觀構(gòu)筑物、橋、亭、閣等。

1、業(yè)態(tài)的規(guī)劃方法有“三步四法”。三步即：現(xiàn)有業(yè)態(tài)調(diào)查、培育新興業(yè)態(tài)、業(yè)態(tài)聚合聚集發(fā)展；四法即：要素聚集法、空間復(fù)合法、市場組合法、產(chǎn)業(yè)融合法。

2、12要素的業(yè)態(tài)有多種打造方法。包括吃、住、行、游、購、娛、商、養(yǎng)、學(xué)、閑、情、奇等。吃，包括綠色生態(tài)餐廳、3D投影餐廳、歌舞宴、主題餐廳、古食譜體驗等；住的業(yè)態(tài)豐富多樣，包括酒店、客棧、民宿、集裝箱度假小屋、鄉(xiāng)奢主題酒店等，可滿足不同群體的住宿需求；行，包括現(xiàn)代高端（郵輪旅游、低空飛行、房車、游艇、山地火車）+傳統(tǒng)特色（馬車、狗拉雪橇等）+創(chuàng)新時尚游樂（機(jī)器人拉車、滑道等）等業(yè)態(tài)。 此外，還包括城市、鄉(xiāng)村、親子等各種類型的游樂以及購物、娛樂等業(yè)態(tài)。商，包括商務(wù)旅游、會議會展、獎勵旅游、拓展培訓(xùn)會展考察等；養(yǎng)，包括養(yǎng)生、養(yǎng)老、養(yǎng)心、享老等；學(xué)，包括“旅游+教育”、修學(xué)、游學(xué)、科考、培訓(xùn)、拓展訓(xùn)練、攝影、采風(fēng)、夏令營冬令營、禪修、國學(xué)學(xué)習(xí)等；閑，包括鄉(xiāng)村休閑、都市休閑、度假等各類休閑旅游業(yè)態(tài)和新要素；情，包括婚慶、婚戀、紀(jì)念日旅游、宗教朝覲等各類精神和情感的旅游新業(yè)態(tài)、新要素；奇，包括探索、探險、探秘、游樂、新奇體驗等探索性的旅游新業(yè)態(tài)、新要素。

3、業(yè)態(tài)配比基本上分為兩類。一是旅游目的地型小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)配比，另一個是旅游服務(wù)配套型小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)配比。餐飲和購物業(yè)態(tài)是兩類旅游小鎮(zhèn)中占主體的業(yè)態(tài)，達(dá)到50%之多；住宿業(yè)態(tài)和游覽業(yè)態(tài)在旅游目的地型小鎮(zhèn)當(dāng)中偏高；游樂業(yè)態(tài)和購物業(yè)態(tài)在旅游服務(wù)配套型小鎮(zhèn)的占比偏多。

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