土地流轉(zhuǎn)有幾種模式？
發(fā)布日期：2021-07-08 點(diǎn)擊數(shù)：162
土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村帶方向性和帶根本性的課題，也是實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略必須走的道路。推進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興，必須堅(jiān)持把土地流轉(zhuǎn)作為基礎(chǔ)性工程，各地要用好這個好辦法，推動鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)集約化推進(jìn)，助推鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展，以規(guī)?；苿余l(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的效益化。
1、土地承包
優(yōu)點(diǎn)：能完全控制土地，發(fā)展什么種植項(xiàng)目自己可以說了算，土地可以集約化、規(guī)模化種植。缺點(diǎn)：前期資金占用量大，雇傭人工，運(yùn)營成本大（人難管），土地全部集中在你手里頭，風(fēng)險(xiǎn)大。
2、土地中介
也叫土地銀行，這種模式是不想種地的農(nóng)民把土地都給合作社，合作社把土地再轉(zhuǎn)租給想租地的農(nóng)民、家庭農(nóng)場、種植大戶，合作社掙其中的差價。
優(yōu)點(diǎn)：自己不承擔(dān)種植風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)，租給想承包土地的人。
缺點(diǎn)：如何合作社將土地轉(zhuǎn)租不出去，就要合作社去運(yùn)營這些土地合作社的運(yùn)營成本就增大。
3、土地服務(wù)性全托管
土地服務(wù)型全托是產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的“一條龍”服務(wù)模式，合作社收取服務(wù)費(fèi)，在合同里注明各項(xiàng)附屬條件，并向農(nóng)戶保證達(dá)到定額的產(chǎn)量。
優(yōu)點(diǎn)：先收費(fèi)，后服務(wù)，合作社的利益有保障，不承擔(dān)自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。
缺點(diǎn)：農(nóng)民接受起來慢，而合作社掙的是只是服務(wù)的錢。就是農(nóng)民出一定的費(fèi)用把自己的地托付合作社種植管理（收割單算），而收的糧食全部歸農(nóng)民自己所有。
4、土地收益型全托
農(nóng)民將土地委托合作社全權(quán)管理。合作社每年給農(nóng)民定額的租金或分紅。
優(yōu)點(diǎn)：合作社可以先不給農(nóng)民錢去運(yùn)作土地，年底給老百姓分紅或固定收益。
缺點(diǎn)：開始讓老百姓相信你難，自己承擔(dān)種植風(fēng)險(xiǎn)。
5、土地“半托”型合作模式
有的地方也叫菜單式托管。合作社和農(nóng)民商量，選擇一些服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)結(jié)束后由農(nóng)戶驗(yàn)收作業(yè)質(zhì)量。
優(yōu)點(diǎn)：讓農(nóng)民接受起來容易。
缺點(diǎn)：選擇的多樣性管理難，利潤點(diǎn)低。
6、土地入股模式
入股模式被看成合作社最高級形式，農(nóng)民用土地作股加入合作社，參與合作社經(jīng)營，利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，是合作社未來的主要運(yùn)營模式。
優(yōu)點(diǎn)：合作社和農(nóng)民共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不占用大量資金。
缺點(diǎn)：農(nóng)民說退社就退社，對土地的控制力度弱。
注：本圖文來源于網(wǎng)絡(luò)平臺，僅供學(xué)習(xí)交流使用，不作商業(yè)用途。版權(quán)歸原作者所有，如若圖文資源侵犯您權(quán)益，請及時與我們聯(lián)系，我們將第一時間做出處理。上一篇：旅居模式下養(yǎng)老小鎮(zhèn)場地如何規(guī)劃？下一篇：【綠道案例】遵義游樂園——黔北最大的游樂園
1、土地承包
優(yōu)點(diǎn)：能完全控制土地，發(fā)展什么種植項(xiàng)目自己可以說了算，土地可以集約化、規(guī)模化種植。缺點(diǎn)：前期資金占用量大，雇傭人工，運(yùn)營成本大（人難管），土地全部集中在你手里頭，風(fēng)險(xiǎn)大。
2、土地中介
也叫土地銀行，這種模式是不想種地的農(nóng)民把土地都給合作社，合作社把土地再轉(zhuǎn)租給想租地的農(nóng)民、家庭農(nóng)場、種植大戶，合作社掙其中的差價。
優(yōu)點(diǎn)：自己不承擔(dān)種植風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)，租給想承包土地的人。
缺點(diǎn)：如何合作社將土地轉(zhuǎn)租不出去，就要合作社去運(yùn)營這些土地合作社的運(yùn)營成本就增大。
3、土地服務(wù)性全托管
土地服務(wù)型全托是產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的“一條龍”服務(wù)模式，合作社收取服務(wù)費(fèi)，在合同里注明各項(xiàng)附屬條件，并向農(nóng)戶保證達(dá)到定額的產(chǎn)量。
缺點(diǎn)：農(nóng)民接受起來慢，而合作社掙的是只是服務(wù)的錢。就是農(nóng)民出一定的費(fèi)用把自己的地托付合作社種植管理（收割單算），而收的糧食全部歸農(nóng)民自己所有。
4、土地收益型全托
農(nóng)民將土地委托合作社全權(quán)管理。合作社每年給農(nóng)民定額的租金或分紅。
優(yōu)點(diǎn)：合作社可以先不給農(nóng)民錢去運(yùn)作土地，年底給老百姓分紅或固定收益。
缺點(diǎn)：開始讓老百姓相信你難，自己承擔(dān)種植風(fēng)險(xiǎn)。
5、土地“半托”型合作模式
有的地方也叫菜單式托管。合作社和農(nóng)民商量，選擇一些服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)結(jié)束后由農(nóng)戶驗(yàn)收作業(yè)質(zhì)量。
優(yōu)點(diǎn)：讓農(nóng)民接受起來容易。
缺點(diǎn)：選擇的多樣性管理難，利潤點(diǎn)低。
6、土地入股模式
入股模式被看成合作社最高級形式，農(nóng)民用土地作股加入合作社，參與合作社經(jīng)營，利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，是合作社未來的主要運(yùn)營模式。
優(yōu)點(diǎn)：合作社和農(nóng)民共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不占用大量資金。
缺點(diǎn)：農(nóng)民說退社就退社，對土地的控制力度弱。
注：本圖文來源于網(wǎng)絡(luò)平臺，僅供學(xué)習(xí)交流使用，不作商業(yè)用途。版權(quán)歸原作者所有，如若圖文資源侵犯您權(quán)益，請及時與我們聯(lián)系，我們將第一時間做出處理。上一篇：旅居模式下養(yǎng)老小鎮(zhèn)場地如何規(guī)劃？下一篇：【綠道案例】遵義游樂園——黔北最大的游樂園
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