未來20年，將是中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的黃金20年——以十九大報(bào)告“加快老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展”為契機(jī)，中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的頂層設(shè)計(jì)與政策架構(gòu)已初露雛形。但目前中國康養(yǎng)行業(yè)還存在一些問題：

1、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)呈“兩極化”現(xiàn)象：大眾養(yǎng)老公益化VS高端養(yǎng)老精品化

目前我國老年人口（60歲以上）約為2.3億，占總?cè)丝?7%左右。這代老齡人口具有“三低一高”的特點(diǎn)，即擁有財(cái)富低、教育水平低、城鎮(zhèn)化率低以及家庭負(fù)擔(dān)高。這導(dǎo)致了普惠社會(huì)大眾的養(yǎng)老項(xiàng)目大多以普及養(yǎng)老基本需求為主，帶有點(diǎn)公益化的性質(zhì)。這是目前中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)供給質(zhì)量的普遍狀態(tài)。

但隨著建國后第二次“嬰兒潮”出生的一代逐漸進(jìn)入老年，中國老齡化進(jìn)程將會(huì)進(jìn)一步加速，推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迅速擴(kuò)容。預(yù)計(jì)未來5年，老年人口將迅速上升至2.8億，2030年將超過4億，占總?cè)丝?8%左右。這一時(shí)期出生的人群伴隨中國經(jīng)濟(jì)的啟動(dòng)和起飛，他們在青年和中年時(shí)期積累大量社會(huì)財(cái)富，具有高教育水平和高支付能力。他們的養(yǎng)老需求將引爆高端養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

2、全國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的床位供給不足與資源錯(cuò)配、利用率不高的矛盾并存

目前這種兩級(jí)化現(xiàn)狀共存的情況導(dǎo)致了我國養(yǎng)老行業(yè)中現(xiàn)存的最主要的兩大矛盾。

其一是機(jī)構(gòu)養(yǎng)老床位供給不足。按3-4%的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老比例計(jì)算，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老床位數(shù)，與國家目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和國際先行標(biāo)準(zhǔn)均存在巨大落差。我國2020年目標(biāo)制定每千名老年人擁有養(yǎng)老床位35-45張，國際標(biāo)準(zhǔn)是每千名老年人擁有養(yǎng)老床位50張，而我國2017年每千名老年人擁有養(yǎng)老床位僅30.9張。

其二是資源錯(cuò)配，重量不重質(zhì)，床位利用率不高。一方面，新建機(jī)構(gòu)數(shù)量增加迅速，但是床位利用率卻在降低，全國養(yǎng)老地產(chǎn)目前空置率達(dá)到40%。另一方面，優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人滿為患，一床難求。

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