中國正快速步入老齡化社會，截至2015年，60歲及以上人口的占比已達16%，預計2040年時的老齡比例將超30%。2050年，預計中國老齡人口將占全球總數(shù)的近1/4。對比其他人群，老年人在醫(yī)療健康方面的需求更復雜。

在中國老年醫(yī)療健康市場供求嚴重失衡的背景下，綜合醫(yī)療、康復、護理、養(yǎng)老各類服務、能為老年群體提供連續(xù)性健康服務的健康小鎮(zhèn)存在巨大發(fā)展空間。我們認為，聚焦服務老年群體的“健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)”將成為“醫(yī)療服務導入型醫(yī)療健康小鎮(zhèn)”的主要和基礎模式。

1、明確目標服務人群：全面關注已老、初老和將老人群，兼顧其他年齡人群

我們發(fā)現(xiàn)，無論是現(xiàn)有老齡人群，還是尚未步入老年的較年輕人群，均開始關注未來養(yǎng)老生活規(guī)劃，且入住養(yǎng)老社區(qū)的意愿逐年升高。

在社會快速老齡化的背景下，健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)要有能力吸引、承接和全面服務已老人群(70歲以上、受完善醫(yī)療服務能力吸引)、初老人群(60-70歲、嘗試及尋找合適養(yǎng)老生活居所)以及將老人群(60歲以下、正為未來養(yǎng)老生活制定計劃)。

2、以全過程醫(yī)療健康服務為核心服務：接續(xù)性的醫(yī)療健康服務能力(預防性、 診療性和診療后期)

從身體特質、患病率和疾病特質出發(fā)，老年人對醫(yī)療健康服務的需求不僅限于治療，還需要匹配治療后的康復、護理、日常療養(yǎng)以及臨終關懷服務。

因此，健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)需具備提供接續(xù)性醫(yī)療服務的能力，進行保健、醫(yī)療、康復、護理和養(yǎng)老為一體的機構設置，提供“預防、治療、康復、養(yǎng)生”為一體的服務，涵蓋預防性、診療性和診療后期。

3、整合一體化的配套服務：依據(jù)消費需求熱點，提供圍繞“身體、心理和社交健康”的綜合服務

在消費以及生活方式逐步升級的背景下，健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)應以老人群體及小鎮(zhèn)居民的綜合身心需求為核心，以“提升小鎮(zhèn)居民健康素養(yǎng)、培養(yǎng)健康生活方式”為目標，建設相應的配套服務業(yè)態(tài)。

可依據(jù)區(qū)域特色及需求重點，有目的地構建涵蓋營養(yǎng)、文化、體育和消費的綜合體驗，從而培育有活力、有文化、有生命力和有尊嚴的社區(qū)生活氛圍，使小鎮(zhèn)居民實現(xiàn)“身體、心理和社交健康”的綜合性健康狀態(tài)。

4、經(jīng)濟可行、可持續(xù)的商業(yè)模式：以“醫(yī)療健康服務產(chǎn)業(yè)”為核心產(chǎn)業(yè)、以配套設施經(jīng)營為輔助產(chǎn)業(yè)

以醫(yī)療健康服務和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為經(jīng)營核心，以養(yǎng)老設施銷售作為財務的平衡和補充，嫁接專業(yè)的醫(yī)療健康(醫(yī)療、康復、護理和養(yǎng)老)和配套業(yè)態(tài)運營方，建立長期的醫(yī)療健康服務及養(yǎng)老運營能力，打造核心的醫(yī)療健康服務產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

5、創(chuàng)造綜合社會價值：長期而言，可成為當?shù)乜沙掷m(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)及就業(yè)、稅收來源

醫(yī)療服務將成為小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)基礎和支柱，并可提升小鎮(zhèn)所在區(qū)域的人群綜合健康水平與醫(yī)療服務水平，實現(xiàn)小鎮(zhèn)當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)升級與經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，在設施建設期為當?shù)刎暙I固定資產(chǎn)投資，在服務運營期帶動當?shù)?/span>GDP、醫(yī)療專業(yè)人員就業(yè)與稅收發(fā)展。

另外，從中長期而言，小鎮(zhèn)還可刺激當?shù)睾洼椛淙巳旱南M以及新興服務業(yè)的發(fā)展，從而帶來大量輔助性新增就業(yè)崗位，并有助于提升地方土地的增值和收益。

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