休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游近幾年發(fā)展迅速，都想要通過(guò)規(guī)劃開(kāi)發(fā)休閑農(nóng)業(yè)來(lái)獲利，理想是美好的，但實(shí)施起來(lái)卻是一團(tuán)糟，有些人只是憑借自己天馬行空的想象去做，有些人把別人家的網(wǎng)紅項(xiàng)目直接拿來(lái)用，有些人根本不找專業(yè)旅游規(guī)劃公司來(lái)做，這些都是做休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的禁忌。今天作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司就帶你來(lái)了解休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游要想高盈利，必須這么做。

1、主題定位問(wèn)題

休閑農(nóng)業(yè)的主題定位就像一篇作文的題目，所有的表達(dá)方式都不能離題，文章是否精彩，全看其中內(nèi)容是否豐富與語(yǔ)言表達(dá)是否清晰。需要說(shuō)明的是，休閑農(nóng)業(yè)的主題定位與文章的題目相似，宜小不宜大，題目太大了，文章一般都難以到達(dá)應(yīng)有的深度。 許多投資者一開(kāi)始都雄心勃勃，有很多美好的想法，一上來(lái)就想做成規(guī)模，一步到位。住宿、餐飲、娛樂(lè)等一條龍服務(wù)，這樣才會(huì)吸引人。但現(xiàn)實(shí)的情況卻是，投資項(xiàng)目越多花錢(qián)越多，到頭來(lái)項(xiàng)目很雜，沒(méi)有主題特色，還是沒(méi)有人來(lái)。

2、政府政策資金獎(jiǎng)補(bǔ)問(wèn)題

只要實(shí)實(shí)在在做了項(xiàng)目，每年或多或少肯定都能拿到一部分的政府扶持獎(jiǎng)補(bǔ)資金，基本上每個(gè)部門(mén)都有對(duì)應(yīng)政策，就看你如何及時(shí)了解信息、編寫(xiě)申報(bào)材料了。

政府資金獎(jiǎng)補(bǔ)非常重要，但它僅僅是“錦上添花”，完全依靠政府的政策資金來(lái)打造的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目將很難獲得持續(xù)性的生存，更談不上后續(xù)高遠(yuǎn)的發(fā)展，在盈利模式與融資模式上做出創(chuàng)新，才是休閑農(nóng)業(yè)資金困境的出路。

3、土地多少問(wèn)題

休閑農(nóng)業(yè)的土地多少涉及到規(guī)模大小。不是土地越多越好，也不是休閑農(nóng)業(yè)規(guī)模越大越好，就像做企業(yè)，企業(yè)盈利多少與企業(yè)人數(shù)是不成正比例的。休閑農(nóng)業(yè)土地多、規(guī)模大也不一定效益就會(huì)好。休閑農(nóng)業(yè)真正的大小是打造的資源平臺(tái)大小與經(jīng)營(yíng)能力的大小。 4、選擇規(guī)劃設(shè)計(jì)單位問(wèn)題

很多轉(zhuǎn)型的建筑設(shè)計(jì)師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師、園林設(shè)計(jì)師、旅游設(shè)計(jì)師紛紛來(lái)玩休閑農(nóng)業(yè)。這些人做的休閑農(nóng)莊設(shè)計(jì)感十足，他們知曉建筑風(fēng)格、室內(nèi)裝飾、園林景觀、休閑娛樂(lè)，可以做到美輪美奐，但相對(duì)于休閑農(nóng)業(yè)而言，休閑農(nóng)業(yè)一產(chǎn)是基點(diǎn)，二產(chǎn)是重點(diǎn)，三產(chǎn)才是亮點(diǎn)。在實(shí)地考察、市場(chǎng)調(diào)研、資源整合的基礎(chǔ)上，如何實(shí)現(xiàn)一二三產(chǎn)融合發(fā)展，如何確定農(nóng)莊的特色項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)模式，是有效規(guī)劃設(shè)計(jì)最起碼的根本。如果沒(méi)有規(guī)劃到位，農(nóng)莊的后期經(jīng)營(yíng)就面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

目前很多投資者往往只是關(guān)注到了農(nóng)莊外觀、景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)，卻忽略了市場(chǎng)調(diào)研，忽略了農(nóng)莊的一二三產(chǎn)融合發(fā)展規(guī)劃，忽略了農(nóng)莊是否盈利、能不能盈利！

另外一點(diǎn)，很多投資者沒(méi)有認(rèn)識(shí)到規(guī)劃設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)策劃的價(jià)值，不愿意花代價(jià)邀請(qǐng)具有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的專家團(tuán)隊(duì)來(lái)編制具有指導(dǎo)價(jià)值的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和運(yùn)營(yíng)策劃方案，項(xiàng)目的可操作性、盈利性和落地性不強(qiáng)，導(dǎo)致農(nóng)莊的建設(shè)經(jīng)營(yíng)舉步維艱、危機(jī)四伏。

5、鄉(xiāng)村文化問(wèn)題

休閑農(nóng)業(yè)要突出“農(nóng)”味、“鄉(xiāng)”味、“土”味，而不是一味地追求“美景”與“高大上”。如很多農(nóng)莊做漂亮景觀想的就是做園林景觀，栽長(zhǎng)青樹(shù)，做花海。但休閑農(nóng)業(yè)應(yīng)該做的多是農(nóng)作物景觀，做的是瓜棚豆架。做鄉(xiāng)村文化，應(yīng)該尊重項(xiàng)目所在地自然屬性的存在，不刻意仿古，也不刻意求新，注重融入鄉(xiāng)村的本土元素，塑造出來(lái)的景觀和意境應(yīng)充滿田園質(zhì)地和本真樸素。

此文來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)整理+個(gè)人觀點(diǎn)，綠道聯(lián)合旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院http://www.gianke.com/，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處！上一篇：規(guī)劃文旅康養(yǎng)項(xiàng)目，怎么來(lái)拿地？下一篇：【綠道案例】遵義游樂(lè)園——黔北最大的游樂(lè)園